Социум

Мода на модули

Как жилье в Казахстане выходит на новую высоту?
Каждому человеку важно иметь крышу над головой. Еще лучше, если это крыша современного дома – теплого, уютного, быстро сделанного с учетом потребностей казахстанцев. Именно таким жильем может стать модульный дом, столь полюбившийся людям в разных странах.
Справка

Главное отличие модульного дома – он собирается на стройплощадке из готовых блоков (и даже блоков комнат с ремонтом), производимых на заводе. Дом собирается как конструктор быстро, без лишнего шума и пыли.

5 интересных фактов о модульных домах:

1
Существенный вклад в популяризацию модульного строительства внес чилийский архитектор Фелипе Ассади. Он создал проект под названием Remote Housе – каркасный дом на берегу Тихого Океана, полностью пригодный для постоянного проживания. На фабрике здание по чертежам архитектора было изготовлено за 45 дней. А доставка на строительную площадку и само возведение конструкции – менее 10 часов. Сам Фелипе Ассади утверждает, что за системой модульного строительства будущее. Ведь площадь дома можно при необходимости расширить, используя дополнительные прямоугольные фрагменты.
2
Главным достоинством модульного строительства является быстрота монтажа дома независимо от выбранного под него места. В Европе эту технологию массово использует Финляндия. Из-за сурового климата там ограничены возможности строительства кирпичных или деревянных домов, возведение которых требует более мягких погодных условий.
3
Особой популярностью модульные дома пользуются и в Канаде. Местные жители ценят такое жилье не только за быстроту возведения конструкции, но и за хорошую теплоизоляцию стен, доступную стоимость квартир.
4
В американском Бруклине построен самый высокий в мире модульный дом. Здание в 32 этажа составляют 930 модулей.
5
Два модульных проекта, созданные китайским бюро, предусматривают множество фасадов с арками и террасами и огромным количеством растений. Тем самым, находясь в застроенном городе, можно ощутить себя, словно в живом уголке.
Давайте разберемся в этой инновационной технологии. Факты о ней мы подготовили совместно с новым заводом по производству модулей ModeX (г. Нур-Султан).

Цены

Как нам рассказали на заводе ModeX, модульное домостроение способствует снижению цены за квадратный метр. Стоит отметить, что цены будут зависеть от класса жилья, наличия инфраструктуры, а также локации жилых комплексов. Но в целом компания стремится к тому, чтобы ее квартиры в модульном доме стоили порядка 240 000 тенге за кв.м. Доступные цены станут возможны при выходе производства на полную мощность (400 000 кв.м. в год), что означает ввод всех трех очередей завода. Но при этом не исключены колебания цен на сырье и материалы, которые используются, что, в конечном счете, скажется на стоимости готового жилья.
ModeX не просто создает дома, а формирует новый стиль жизни.
Тепло и звукоизоляция

Здания модульных домов имеют сдвоенные стены с воздушным зазором между комнатами и смежными квартирами (у каждого объемного модуля свои стены, пол и потолок), что позволяет удовлетворять требованиям по распространению воздушного шума по горизонтали и вертикали. Кроме того, применение на заводе специальных шумоизолирующих подложек позволяет обеспечить звукоизоляцию шумов по вертикали.

Дизайн и стиль

Дизайн будет разрабатываться при помощи робота-дизайнера, который автоматически придумает различные варианты планировок на основании заданных параметров участка. Из зарубежного опыта можно вынести, что планировочные решения ограничиваются только геометрическими размерами блока.

Ограничений по внешнему облику домов ModeX практически нет, а разнообразие фасадных технологий, изготовляемых индустриальным методом, позволяет утверждать, что архитектурный облик таких зданий достоин высоких оценок и ничем не уступает зданиям с монолитным каркасом.

На данный момент завод применяет 2 варианта панелей домов ModeX: вентилируемый фасад и трехслойные панели (клинкерная плитка, под покраску).

Безопасность

Строительство зданий с объемно-модульной схемой на протяжении второй половины ХХ и в XXI веке, в том числе и в регионах с повышенной сейсмической опасностью, позволяет сделать вывод об их не только экспериментально подтвержденной сейсмостойкости, но и о реальном опыте эксплуатации. Здания, возведенные по данной системе, прошли не одно экспертное исследование, как отдельными фрагментами, так и полностью возведенными 16-ти этажными зданиями. На данный момент в мировой практике дома проектируются с сейсмоустойчивостью, не ограничиваясь 8 балами по шкале Рихтера.
Модульное производство реализуется в заводском цехе – от заливки модулей из керамзита и бетона и вплоть до чистовой отделки комнат, комплектации инженерными сетями.
Надежность и качество

Стоит отметить, что эти дома долговечны. При оценке материалов, применяемых при изготовлении модулей, следует помнить, что они изготавливаются в цехах со специально подготовленной тепло-влажностной средой для различных участков производственно-технологической линии. Это так же благоприятно влияет на внешний вид, качество и долговечность изделий.

Скорость и экологичность строительства

Время возведения модульного дома сокращается до 3,5 месяцев, так как все блоки готовятся на заводе. В результате сокращаются затраты на отделочные материалы и время занятости рабочих на строительной площадке – если при построении обычного дома на участке необходимо 400 человек, то при изготовлении модульных домов достаточно бригады в 10 человек.

За счет того, что модульные дома возводятся быстро и чисто из готовых блоков, строительная площадка перестает быть местом шума и гор мусора, из-за чего страдают жители соседних домов. Так что снижается негативное воздействие на окружающую среду и местное сообщество.

And.kz благодарит за комментарии сотрудников завода ModeX.
Яна Хе
Автор материала
Оцените наш материал
Поделитесь с друзьями
Читайте также:
Made on
Tilda